Hükümetten Kentsel Dönüşümde Yeni Düzenlemeler
AKP tarafından hazırlanan 26 maddelik torba yasa teklifi, Meclis Başkanlığı’na sunuldu. Yasa teklifi, özellikle deprem riski taşıyan kentlerde binaların dönüşüm sürecini hızlandırmayı amaçlıyor. Yeni düzenleme, mülkiyet haklarının başka parsellere aktarılmasını mümkün kılan “İmar Hakkı Aktarımı” sistemini getiriyor.
Yasa değişikliği ile mülkiyet hakları başka parsellere taşınabilecek. İmar aktarımları için alanlar, belediye mülkiyetinden veya Hazine arazilerinden temin edilecek. Alıcı parsellerdeki inşaat alanı, imar planına uygun olarak en fazla %20 artırılabilecek. Verici parsellerin inşaat hakları, komşu parsellere göre sınırlandırılacak ve değer tespiti yapılarak aktarımlar gerçekleştirilecek. Bu düzenleme, riskli yapılara sahip şehirlerde hızlı bir dönüşümü destekleyecek.
KDV Muafiyeti Kentsel Dönüşümü Hızlandıracak
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından gerçekleştirilen arsa ve arazi teslimleri, KDV’den muaf tutulacak. Bu uygulama, mülkiyet sorunlarının çabuk çözülmesini ve deprem bölgelerindeki dönüşüm projelerinin hızlanmasını hedefliyor.
Gecekondu Yıkım Sürecinde Yenilikler
Gecekondu Yasası’nda yapılan değişiklikler, yıkım süreçlerini daha hızlı ve şeffaf hale getiriyor: Yıkım kararları, ilgililere 7 gün içinde tebliğ edilecek. Tebliğ gerçekleşmezse, muhtarlığa bırakılacak ve ilgili alanda asılacak. Tebliği takip eden 15 gün içinde belediye veya il özel idaresi, yıkım işlemlerini gerçekleştirecek.
Bu düzenlemelerle yıkım süreçlerinde yaşanan gecikmelerin önüne geçilecek.
Köylerde Mülkiyet Düzenlemesi Uzatılıyor
Teklif çerçevesinde köylerde ihtiyaç sahipleri için taşınmaz satışı ve konut yapımına ek süre veriliyor: Köyde yaşayan ve konutu olmayan kişilere satılan taşınmazlar için 31 Aralık 2024’te sona erecek olan süre, 31 Aralık 2028’e kadar uzatılacak. Köy tüzel kişiliğine ait en fazla 2 bin metrekarelik parseller, ihtiyar meclisi kararıyla rayiç bedel üzerinden satılabilecek. Bu düzenleme, köylerde konut ihtiyacının daha kolay karşılanmasını amaçlıyor.
